导致房屋外墙开裂渗水的原因都有哪些
更新时间：2020-02-22 14:40
房子漏水是一件很令人头疼的事情，严重时会影响到我们的日常生活。屋顶漏水问题很常见，不过外墙也是会发生渗水问题的。接下来，杭州防水堵漏公司就来介绍一下造成房屋外墙开裂渗水的原因，感兴趣的朋友不要错过。
房子外墙裂缝渗水的原因分析
1、人工破坏外墙砖砌体更容易在外墙内形成渗漏水点，一旦水渗入外墙砌体，空心砖洞形成水箱或水道，使人们无法正确判断渗漏水点。一旦发生渗漏，极难矫正，极易形成顽固性疾病。
2、在砌体施工中，工人不严格按照施工规范施工，砌体砂浆不饱满，特别是垂直缝砂浆不饱满，甚至产生严密、贯通的接缝，而且砂浆中的水分被干砖墙面上的砖吸收，导致强度低。砂浆的h、砖与砂浆的离析、砌体整体刚度的降低、灰缝中砂浆的裂缝、砖与砖之间的裂缝易渗漏水，也是外墙渗漏的原因之一。
3、由于各种原因造成的外墙裂缝，使雨水直接从裂缝中渗入室内，这也是渗漏的重要原因，裂缝可能是结构变形或热应力应变引起的，尤其是在窗侧、顶窗下以及不同结构之间的界面处。墙体薄弱部位、梁底、墙体、柱边等铝材料是我们应关注的重点。
外墙砖砌体漏水
回访时，常发现外墙有渗漏。一般来说，西面比东面多，框架结构中框架梁底部有渗漏，外墙表面渗漏会引起内墙装饰霉变，影响美观和使用功能。
(一)外墙防水原因分析
1、砌砖水平低，砖缝砂浆不饱满、不空鼓，框架结构围墙与框架梁底之间，因砌体沉降漏水。
2、脚手架孔未按要求封堵，留有渗漏通道。
3、外墙装饰面出现空鼓、裂缝时，雨后雨水通过裂缝进入抹灰层，渗入内墙。
(二)外墙防水处理
1、高层建筑外墙局部渗水时，可清除内墙油漆，找出砖的渗漏裂缝，并可清除砖缝中不密实的砂浆部分，冲洗干净，用1:2.5水泥砂浆填实。
2、大面积渗水，但外装饰面无明显裂缝，将外装饰面冲洗干净。干燥后，用1:1将氯丁橡胶阳离子聚合物乳液的A、B组分混合均匀。然后按0.4水灰比加入42.5级普通硅酸盐水泥，搅拌均匀，采用聚合物水泥浆处理砖缝。
3、框架梁底部漏水时，应清除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶部裂缝处的砂浆刮除、冲掉，用铁皮楔入，再用1:2.5水泥砂浆填充，凹入墙面10 mm，并用FL填充。柔性防水密封胶，再组成外墙装饰层。
(三)外墙防水的防治措施。
1、加强施工管理，严格控制砌体施工质量，执行《砌体工程施工及验收规范》。
2、屋面防水及漏填框架结构的填充墙，在抹灰前应采用边砖、立砖或砖斜压实。填充墙倾斜约60度，砌体砂浆应饱满，这是防止填充墙砂浆沉降的主要措施。
3、外墙施工前必须事先做好技术说明，铺筑过程中必须有挤压工艺，勾缝前应检查空心鼓，保证勾缝密度，勾缝完成后应注意湿养护，封闭不应漏缝，严格控制钩缝深度，凹度不应过大，形成圆弧平缝，在质量管理中建立多级评审控制体系，确保各工序质量。
以上就是造成房屋外墙开裂渗水的主要原因于防治措施，希望通过杭州防水堵漏公司的讲解能为大家提供帮助。 上一条：
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